La location de biens immobiliers

Avant la mise ne place du locataire

  • Visite du bien par nos soins
  • Différents conseils pour louer au mieux le bien et sur les éventuelles mises aux normes à effectuer.
  • Demande des diagnostics immobiliers nécessaires pour la location ( DPE …)
  • Détermination du loyer

Recherche de locataires

  • Par la publicité, les sites internet, les fichiers internes.
  • Etude des différents dossiers correspondant aux critères de ressources nécessaires et autres (défiscalisation…)
  • Information au propriétaire des différents dossiers.

Mise en place

  • Rédaction et signature des baux ainsi que des différents documents obligatoires pour la location
  • Etat des lieux avec photos
  • Remise des clés

Les honoraires de location sont de 10€ par M2 + 3€ pour l'état des lieux par M2 de surface habitable, plafonnés à 6% TTC du loyer annuel hors charges.

En plus de la mise en place d’un locataire, la société RGI vous propose ses services pour gérer au mieux à votre place la location et d’être ainsi l’intermédiaire idéal entre le locataire et vous.

Plusieurs raisons à cela.

  • Cette gestion vous prend du temps et peut devenir source de tracas, faire gérer vous procure une tranquillité d’esprit.
  • Vous n’êtes pas sur place pour gérer au mieux cette location, faire gérer permet une plus grande efficacité et donne toute satisfaction à votre locataire.
  • Vous ne savez pas comment réagir face à certaines situations, faire gérer permet d’appliquer la loi et vous débarrassera du côté relationnel souvent embarrassant entre le locataire et le propriétaire. .Par exemple, certains propriétaires n’osent pas augmenter les loyers, n’osent pas réclamer aux locataires des dépenses leur incombant etc.…
    Un service juridique est à notre disposition pour toute question délicate
  • Les honoraires de gestion sont en plus déductibles des revenus fonciers.
  • Pour une plus grande tranquillité d’esprit, RGI vous propose d’opter pour une assurance garantie des loyers et dégradations immobilières.
  • Pour assurer cette mission, 15 années d’expérience dans le domaine immobilier. La société RGI est membre de la FNAIM, elle est garantie par la caisse de garantie GALIAN à hauteur de 120 000 €, elle utilise un logiciel de gestion (ICS) performant afin d'accroitre son efficacité vous donner toute satisfaction.

Nos tarifs de location et de gestion

Honoraires de location TTC

Habitation meublée et non meublée

Honoraires TTC, au taux actuel de TVA de 20% à la charge du bailleur

  • Honoraires d'entremise et de négociation : 10€
  • Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de la rédaction du bail : 10€ en zone tendue ou 8€ en zone non tendue par m2 de surface habitable
  • Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3€ par m2 de surface habitable
  • Total des honoraires plafonné à 6% TTC du loyer annuel hors charges + Honoraires d'entremise et de négociation de 10 €

Honoraires TTC, au taux actuel de TVA de 20% à la charge du locataire:

  • Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de la rédaction du bail : 10€ en zone tendue ou 8€ en zone non tendue par m2 de surface habitable.
  • Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3€ par m2 de surface habitable
  • Total des honoraires plafonné à 6% TTC du loyer annuel hors charges

Commerces

1 mois de loyer hors charges

Honoraires de gestion TTC pris sur les loyers hors charges encaissés. A la charge du mandant

  • Loyers mensuels inférieurs à 450 € : 7.5%
  • Loyers de 451 € à 600 € : 7%
  • Loyers de 601 € à 1000€ : 6.5 %
  • Loyers supérieurs à 1000 € : 6%